CDL股价下跌8%，开发商警告下半年表现将显著疲软

新加坡 – City Developments Limited (CDL) 股价在11月12日开盘时最多下跌8%，此前该房地产开发商警告称，其2026年下半年的表现将比去年显著疲软。

CDL股价在上午10点左右报约6.50元，跌幅近8.6%。年初时，其股价曾高达10元。

CDL在11月11日收盘后发布的运营更新中表示，持续的通货膨胀和高企的利率已推迟了一些原本预计将在2026年底完成的交易。

由于该公司在2025年下半年通过出售其在South Beach Consortium的权益录得4.731亿元收益，同比下滑很可能会显得更明显。

此次放缓发生在该开发商于9月公布新战略之后，该战略的目标是到2029年处置价值60亿元的资产。

CDL表示，外汇损失也很可能拖累盈利。它特别指出，自7月以来韩元对新元升值，导致其韩国子公司在一笔集团另一实体欠该子公司的新元计价贷款上产生重大外汇损失。

该开发商补充说，它正在重新为其物业组合估值，这一过程可能导致减值损失。

它表示，其新加坡物业销售在第三季度有所回升，但由于没有新项目推出，需求主要来自现有项目。CDL及其合资伙伴售出124个单位，总值3.226亿元，高于一年前的88个单位、总值3.132亿元。

在2026年前九个月，CDL及其伙伴售出476个单位，总值12亿元。销售主要由位于Anson Road的Newport Residences推动，这个永久产权项目共有246个单位，目前已售出83%。

10月，CDL在Lakeside推出了570个单位的Lucerne Grand项目。在开盘周末，该项目售出61%的单位，平均价格为每平方英尺2,480元。截至11月11日的更新，该项目已售出73%。

该开发商计划于2027年第一季度推出两个执行共管公寓项目——位于兀兰（Woodlands）的Wynwood Grand和位于Senja的Solano Grand。

CDL旨在到2029年将净借款减少约30亿元，并将净负债比率降至55%。它指出，在计入其投资物业的公允价值后，截至9月30日，净负债比率为75%。

该集团将这一水平主要归因于在2026年上半年获得的位于Tanjong Rhu Road和Peck Hay Road的两幅政府售地地段的支出。